あなたに代わって空き家を
私たちが守ります

「相続した空き家を老後のためにとっておきたい」「空き家の売却や賃貸で収益を得たい」「セカンドハウスとして使いたい」など、空き家にはさまざまな活用方法があります。しかし、適切に管理しなければ、空き家はすぐに劣化しやすく、資産価値も大幅に下がる恐れがあります。
また、手入れが行き届いていない様子は景観を損ない、近隣住民とのトラブルを引き起こす原因の一つです。
当社では空き家管理サービスを提供し、お客様に代わって管理を行っております。
空き家という大切な資産を守り、有効活用するためにも、個人での管理が難しい場合はぜひ当社にご相談ください。

空き家問題について

空き家について、こんな
お悩みはありませんか?

対応エリア

当社は、寝屋川市を中心に大阪府全域・京都市以南・兵庫県神戸市・奈良県の地域の空き家管理の仕方がわからないお客様をサポートします。

【対応エリアの一例】

大阪市・東大阪市・八尾市・大東市・門真市・守口市・摂津市・四条畷市・交野市・枚方市・茨木市・池田市・豊中市・吹田市・箕面市・高槻市・八尾市・柏原市・松原市・中区・北区・東区・⻄区・堺区・堺市・高石市・京都府以南(北部・中部・南部)・兵庫県神戸市・奈良県

※上記エリアはあくまで一例です。その他エリアに関しましては、当社までお気軽にご相談ください。

空き家管理を依頼する
メリット

• 手間と時間がかからない

  個人による空き家管理が難しい理由は、所持者にかかる労力が大きいからです。現在の居住地が遠方の場合は、定期的な換気や通水も困難になりがちです。結果として空き家の放置につながり、建物の劣化が始まります。
  当社の空き家管理サービスをご依頼いただくと、短いスパンで巡回し、必要な手入れや管理を代行いたします。継続した管理により、空き家の良好な状態を維持でき、細かい変化や異常にも迅速な対応が可能です。

• トラブルを回避できる

  空き家の放置による建物の劣化や近隣トラブルにより、物件自体が法的措置の対象になる可能性があります。責任はすべて所有者が負うことになるため、注意が必要です。空き家の手入れは決して簡単ではなく、景観の維持や防犯対策なども重要です。
  当社は個人では対応しきれない対策もサービスに含め、空き巣や近隣住民とのトラブル防止に力を入れた管理に努めております。

• 価値の維持管理ができる

  空き家を放置し続けた結果、資産価値が大幅に下がり、査定額の低さにつながる原因になります。リフォームで大規模な修繕が必要になれば、想定以上の費用が請求されるかもしれません。
  一方、早い段階で売却や賃貸として活用できれば、資産価値の下落を抑えやすくなるのです。個人で空き家の資産価値を維持することは難しいことも多いので、当社のような空き家管理のプロにぜひお任せください。
  空き家の状況やお客様のご要望に合わせて、一人ひとりに適したサポートやサービスを提供いたします。

サービス内容

• • 通気・換気

    

    建物内のすべての窓やふすま、ドアなどを60分程度開け、風を通します。通気・換気により、柱や梁、基礎といった建物の構造体の状態を維持します。

  • 通水

    

    すべての蛇口を開け、通水を1分以上行います。水道管の状態を維持し、下水管の詰まりやニオイを防止します。
    ※水道契約を継続されているお客様のみが対象です。

  • ポスト掃除

    

    ポストにたまった不要なチラシやダイレクトメールなどを廃棄いたします。
    放火や不法侵入の予防対策に効果的です。

  • 庭の確認

    

    庭木がある場合は剪定が必要かどうか、敷地内への不法投棄がないかについてもチェックします。

  • メンテナンス確認

    

    建物の外壁や塗装部分、木部・鉄部の状況をチェックします。建物の安全性の確保や外観を維持する重要な役割があります。

  • 雨漏り確認

    

    雨漏りや雨漏りによるシミがないかを隅々までチェックします。

• 空き家管理以外にもお客様に合わせたサービスをご提供します

  空き家をリフォーム

  

  • 空き家をキレイにして今後自分で住みたい
  • リフォームして友人に譲りたい

  「外壁や内装がボロボロ」「建物の老朽化で耐久性や耐震性が心配」などを理由に、空き家を活用したくてもそのままにしているということはありませんか？
  そのような場合には「リフォーム」のご利用がおすすめです。空き家が新築住宅のように生まれ変わり、ご自身で住んだり賃貸として人に貸したりなどが可能になります。
  当社では空き家にお困りのお客様に寄り添い、一人ひとりに合ったサポートを大切にしております。

  詳しくはこちら

  空き家を売却

  

  • 相続した空き家を手放したい
  • 遠方にある不要な空き家を売却したい

  「相続で空き家を取得したが住む予定がない」「遠方で暮らしているので居住も管理も難しい」という場合には、空き家の売却も選択肢の一つとしておすすめです。
  空き家の放置はさまざまな問題を引き起こす原因になるため、早めの対策が重要です。当社では空き家の買い取りはもちろん、必要とする方への売却仲介サービスも行っております。

  詳しくはこちら

  空き家管理以外にもお客様に合わせた
  サービスをご提供します

  • 空き家をリフォーム
  • 空き家を売却

  空き家をリフォーム

  

  • 空き家をキレイにして今後自分で住みたい
  • リフォームして友人に譲りたい

  「外壁や内装がボロボロ」「建物の老朽化で耐久性や耐震性が心配」などを理由に、空き家を活用したくてもそのままにしているということはありませんか？
  そのような場合には「リフォーム」のご利用がおすすめです。空き家が新築住宅のように生まれ変わり、ご自身で住んだり賃貸として人に貸したりなどが可能になります。
  当社では空き家にお困りのお客様に寄り添い、一人ひとりに合ったサポートを大切にしております。

  詳しくはこちら

  空き家を売却

  

  • 相続した空き家を手放したい
  • 遠方にある不要な空き家を売却したい

  「相続で空き家を取得したが住む予定がない」「遠方で暮らしているので居住も管理も難しい」という場合には、空き家の売却も選択肢の一つとしておすすめです。
  空き家の放置はさまざまな問題を引き起こす原因になるため、早めの対策が重要です。当社では空き家の買い取りはもちろん、必要とする方への売却仲介サービスも行っております。

  詳しくはこちら

• その他の注意事項

  • 郵便局に転送届の提出が必要です。
  • 水道管や排水管の破損を防ぐためにも、退去時や冬季期間中の水抜きを必ず行ってください。また、冬季期間中に凍結防止ヒーターをご利用になる場合、電気料金はお客様のご負担となります。
  • お客様の安心を確保するために、火災保険へのご加入にご協力をお願いいたします。

料金案内

• 戸建て・マンション	5,500円（税込）

• オプションサービス

  • 庭の草取り
  • 剪定
  • シロアリ駆除
  • 不要品の除去
  • 火災保険
  • 売却査定
  • ハウスクリーニング
  • 解体

  ※オプションサービスは別途お見積りが必要です。
  詳しくは当社までお問い合わせください。

ご利用の流れ

• • 契約までの流れ
  • 空き家管理サービス
    の流れ

  1. Step01お問い合わせ

     お問い合わせフォームまたはお電話から、建物の種類や状態、所在地などをお伝えください。
     操作にお困りの場合は、電話にてスタッフが内容をお伺いいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

  2. Step02無料お見積り

     「部屋の換気をしてほしい」「溜まっている郵便物を確認してほしい」など、ご依頼したい内容を何でもお聞かせください。エリアによっては直接お伺いし、お見積りのご提案も可能です。また、遠方にお住まいの場合は、当社のスタッフがお客様の物件を訪問し、お見積りの結果を共有いたします。

  3. Step03ご契約

     お見積りの内容にご納得いただき、正式なご契約のお手続きを進めます。少しでも分からないことや不安なことがありましたら、遠慮せずに何でもご質問ください。

  4. Step04空き家管理スタート

     当社が責任を持ち、お客様の大切な物件を管理いたします。
     外壁のヒビ割れや屋内の雨漏りなど、建物の状態を細かくチェックし、調査結果をお客様にご報告いたします。

  1. Step01お部屋の換気

     お部屋に到着したら、まずはお部屋の換気を行い、空気を入れ替えます。

  2. Step02お部屋の状態チェック

     水回りの通水は1分以上行い、下水のニオイを防ぎます。また、室内の雨漏り、屋根や外壁といった建物の外部に至るまで、異常の有無を細かくチェックします。

  3. Step03敷地内の除草

     敷地内の簡易除草も行います。

  4. Step04清掃

     空気の換気が済みましたら、お部屋の中も隅々まで拭き掃除を行います。

  5. Step05周辺の確認

     植栽の状況を確認し、近隣に迷惑がかかってないかをチェックします。

  6. Step06作業終了

     作業が完了しましたら、最後に郵便物の回収・処分をして終了です。

• • 施工実績

    

  • よくある質問