お問い合わせよくある質問
空き家管理について
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「空き家管理」とは何ですか?
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A
「空き家管理」とは、さまざまなご事情により住宅を長期間不在にする必要がある場合、所有者に代わって当社が定期的な巡回や管理を行うサービスです。
戸建住宅では、外部をメインにした目視による外部点検、住宅の外部と内部の両方を点検する内外部点検のメニューをそれぞれご用意しております。
マンションについては、内外部点検のみのご案内です。 - Q
なぜ「空き家管理」が必要なのですか?
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A
人が住んでいない状態が長期間続くと、建物の劣化や腐食が急速に進みます。また、庭の手入れができないために草木が生い茂り、枝が道路や隣家にまでせり出すと景観を損ない、近隣住民からクレームが出るケースもあります。
総務省統計局の「平成30年住宅・土地統計調査」では、全国に848万戸以上の空き家があり、その数は年々増加傾向にあります。このような現状から、「空き家対策特別措置法（空き家法）」が2015年5月に施行されました。
空き家の状態を考慮し、行政は所有者に対して提言・指導・勧告・命令などを行います。それでも改善されない場合は、最終的に行政代執行を実施し、かかった費用を所有者に請求することが可能です。また、勧告を受けた場合は、固定資産税の特例対象から除外されてしまい、税金面の負担が大幅に増える恐れがあります。
空き家の放置による弊害を防ぐためにも、適切な管理が重要です。 - Q
空き家管理が可能なエリアを知りたいのですが?
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A
当社では、寝屋川市を中心に大阪府全域・京都市以南・兵庫県神戸市・奈良県の地域の空き家管理を行っています。
対応エリア
詳しくは対応可能エリアをご覧ください。 - Q
空き家の賃貸や売買の相談もしたいのですが?
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A
当社では、空き家管理だけでなく、賃貸の紹介や空き家の売却サービスも行っています。
賃貸紹介
詳しくは、当社までお気軽にご相談ください。 - Q
空き家のリフォームを考えているのですが可能ですか?
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A
当社では空き家管理以外に、リフォームサービスも提供しております。
リフォーム
「空き家をリフォームして住めるようにしたい」「内装のリフォームを希望している」「外壁塗装や部分的な補修をお願いしたい」など、お客様のさまざまなご要望に対応しております。ぜひご相談ください。 - Q
「空き家管理」を行う際、立会いが必要ですか?
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A
所有者様等の立会いは不要です。点検等の結果は、写真付きの書面でご報告いたします。
- Q
空き家管理に関連するその他のオプションサービスはありますか?
管理可能な空き家の条件
・状態について
- Q
水道やガスの契約はどうすればよいですか?
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A
管理作業上の必要性から、水道は常時使用できるようにご契約の継続をお願い致します。（ご契約のない場合は、通水作業など一部の管理作業を行うことができません。あらかじめご了承ください。）
ガスにつきましては、安全上の理由から閉栓のお手続きをお願いいたします。 - Q
室内の荷物はそのままでも大丈夫ですか?
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A
室内のお荷物はそのままで構いません。ただし、不法侵入などによる盗難の発生時の責任は置いかねますので、貴重品（紙幣や硬貨、貴金属、有価証券、美術品や骨董品など）は室内に残さないようにご協力をお願いいたします。
また、危険物（高圧ガス、引火性液体、火薬類や毒物類、有害物質など）も、室内や敷地内から事前の撤去をお願いする場合があります。
庭木の手入れや水やりなど、植物の管理はいたしかねますので、あらかじめご了承ください。 - Q
申込みに条件はありますか?また空き家管理の内容を教えていただけますか?